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( /): 团结路28号
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$hM>%u TA~ YCj$ 闹市空置、无主别墅维护成问题 若变危房邻里可向房管部门申请处理
y5AJ1A6 ?E <Z6tRf;B 越秀区的华侨新村、农林上横路、寺贝通津等地是老别墅集中的区域。价格从1000万元到2600万元不等，月租2万~5万元。
4X^{aIlshk W<"{d 文/记者黎亮 图/记者庄小龙
.xIu u^{6U(% 在寸土寸金、房价高企的今天，位处中心城区的别墅更是稀缺资源，然而记者近日走访越秀区多处老别墅群，发现这些动辄市值千万元、月租数万元的市中心别墅，竟有不少已是空置多年,甚至有别墅“找不到主”。
#Lq{_Y PiTe/ 空置别墅成猫狗乐园
G>q16nS~KP kk*:S* , 记者近日在越秀区走访了华侨新村、农林上横路、寺贝通津等多处老别墅集中的区域，发现多数老别墅仍保持着高贵的气派。而在这些漂亮的别墅当中，也穿插着不少空置破败的别墅，显得格外阴森，院内杂草丛生，野猫野狗成了住户。
QoVRZ $!p ^t wJNm{99 华侨新村内某地产中介工作人员黄小姐告诉记者，该新村的260余栋别墅中，有10余栋是空置的，其中五六栋不租不卖，还有2栋是至今找不到主，只有两栋是可以出租。
3{;W!/&> [=xJ h?*P 而农林上横路和寺贝通津松岗东一带的空置别墅也不少，记者在这两处随便走了一圈，就分别找到了三四栋空置别墅，多数也处于“不租不卖”的状态。
:1O1I2 L0 w`?Rd 每天有人求租别墅
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xO< $xx 在农林上横路，当记者询问路口值班的保安，近旁的空置别墅是否出租时，该保安不耐烦地回答：“没有没有，每天都有人来问租别墅的事。”
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;; Z 在华侨新村，黄小姐也告诉记者，租别墅的需求其实很大，人们喜欢租别墅经营酒吧咖啡厅等，或者租作办事处。在华侨新村一处地产中介，记者看到，这里的别墅价格不菲，售价从1000万元到2600万元不等，月租金从2万元到5万元不等。
7 ?O~3 EC6Q<&]Iw 关于别墅空置的原因，华侨新村一位不愿透露姓名的中介工作人员向记者总结道：“虽然别墅空置的原因各异，但总的来说就是因为它们的业主‘不差钱’。”
?(!<m'jEy ~SW_jiKM 团结路53号：不住不租不卖
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B`Fya SB 3= 5"q 位于华侨新村团结路53号的别墅，是记者发现的第一栋空置别墅，灰色的三层别墅墙面和窗户都还算完好，但是院子里的杂草已长了半米高，地上堆满了垃圾。记者以租客身份向这里的一位地产中介工作人员打听该别墅是否可以出租，工作人员告诉记者，这栋别墅不租也不卖，“房主现在在美国，人家是做石油生意的，根本不在乎几万元的租金，他也没有打算卖，反正就是当祖屋用。”
rq.S0bzH =CE(M},d 爱国路10号：没证也没人理
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w 华侨新村爱国路10号的别墅，位于华侨外国语学校正对面，这栋别墅比团结路53号更要破败得多，与熙熙朗朗的学校形成鲜明对比，其墙面已经大片剥落，大多数窗户也只剩下一个黑洞，少数窗户还有半块玻璃悬挂在窗棂上，摇摇欲坠。黄小姐告诉记者，这栋别墅是一栋“无主”的别墅，旧业主逝去后，没有后人来继承，“大约空置了20年，我也曾问过居委，他们都已经换了好几拨人，没有人知道业主的具体情况了。”
$YM6}D@ J f,)Y>EI 团结路28号：有证无人继承
08!p LE 8] BOq: 团结路28号同样是一栋无主别墅，但记者却发现这栋别墅要崭新得多，似乎仍有人居住，黄小姐告诉记者，这栋别墅虽然无人继承，但仍然是有房产证的，目前交由政府部门代管，政府部门将其暂时租了出去，爱国路10号则是连房产证都不知所终。
F9|\(St & f#W5Nu'*! “无人继承的房子，多数是因为原业主的亲戚后人在海外，无暇回来继承，说到底其实也是‘不差钱’，试想如果很差钱，谁会放着价值千万元的别墅不管不问？”一位地产中介工作人员这样告诉记者。
%qM3IVPK)q d/57;6I_ 没门牌别墅：卖不成干脆空置
)/hb9+S RQ1`k,R= 在寺贝通津松岗东一带，记者看到一栋没有门牌号码的红砖墙面两层别墅，保存相当完好，但门窗紧闭，了无生气。附近的保安告诉记者，这栋别墅也是空置的，其房主是几姐妹的，就住在附近其他别墅里。由于房主们不太喜欢这栋别墅，原本打算将其卖掉，但在如何分配卖房款的问题上难以达成一致，就干脆不卖了，也不出租，“就放在那里当摆设，反正她们也不缺房子住。”
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xfg4 无主别墅由政府代管
06&:X^ (v\Cv)OS 广州市国土资源和房屋管理局的工作人员告诉记者，越秀区的别墅有许多是侨房，以华侨新村为最多，农林上横路和寺贝通津也有不少，这些侨房的产权是永久性的，不存在产权到期的问题。而一些并非侨房的别墅，如果产权到期后应如何续期，目前尚未出台细则。至于一些 “无主”的别墅，则由政府部门暂时代管，如果有合法继承人回来了，只要办理相关手续就可以将别墅收回。对于别墅的维护，该工作人员表示，无论业主本人，或是左邻右舍，如果发现别墅需要维护，或有变成危房的危险，都可以向房管部门提出申请进行处理。
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