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广州房改房公共区残破不堪 普遍无人管
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广州房改房公共区残破不堪 普遍无人管
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wildduck
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广州房改房公共区残破不堪 普遍无人管
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房改房房间重新装修整洁亮堂,外面的楼梯间却又脏又暗。
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淘金北133号的房改房楼梯间潮湿发霉。
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正南路锦荣街13号的房改房,楼梯间的墙壁严重脱落。
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过道的墙壁斑驳不堪。
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淘金北133号的房改房外立面修葺一新。
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Posted: 2010-05-17 16:35 |
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翻新没有维修基金也普遍无人管
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前段时间,“回南天”频频光顾广州,市内许多小区的公共区域内,多处墙身、天花发霉,业主和物管们都忙着进行翻新。然而记者近日走访市内多处房改房的公共区域,发现这里的问题又岂止发霉这么简单,墙体开裂、墙皮剥落、青苔遍布、涂鸦和“牛皮癣”四处都是……已经残旧到惨不忍睹的地步。这些没有物管的房改房,公共区域一天“残”过一天,究竟有没有人管?
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@)OnIQN~
如果您有翻新房改房公共区域的好建议,或已有成功的实践,可联系本报,电话:81919191。
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策划/林明、唐迎春
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文/ 记者黎亮
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图/记者庄小龙
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●墙皮脱落发霉长青苔
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小北路和天香街交界有一栋约25年楼龄的楼房,其中包括私房和房改房。该楼的外立面已被旁边酒楼飘出的油烟熏得发黑,部分墙皮已脱落露出红砖,极为残旧。
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走进一个楼梯口,发现楼房内部环境更为恶劣,楼道地面污水横流,墙面发黑发黄,除了布满裂纹霉斑外,还有一些黑漆漆的涂鸦。楼道转角处的围栏和外立面一样,也是水泥脱落,露出大片红砖,上面长满青苔。一旁的消防箱,则是玻璃尽碎,消防设施不翼而飞,每层楼梯的扶手上,都贴了不少“牛皮癣”。
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位于正南路的锦荣街13号,是一栋约20年楼龄的房改房。这里的墙面剥落更为严重,部分外立面的水泥几乎完全脱落,仅剩的一点水泥面也被青苔覆盖,乍看就像一栋老旧的红砖房。还有部分墙皮虽然已裂开,但尚未完全脱落,像纸一样卷曲地挂在墙面上。
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楼梯间的左、右、上方都是因墙面剥落形成的大片“地图”。有的墙面剥落处用水泥马虎地抹了抹,但既没有完全盖住剥落面,也与周围墙面颜色不一致。
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而位于淘金北路的房改房,虽然因穿衣戴帽工程使外立面焕然一新,但内部仍然是残旧不堪。
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记者走进淘金北路133号,一楼楼道地面积了一摊水,墙面裂纹斑斑,上半部被住户厨房涌出的油烟熏黑,下半部受潮气影响,布了一层薄薄青苔。
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●环境差老住户买新房
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在小北路121号,某户的房主黎叔刚刚装修好房子,重新粉刷过的墙面雪白如新,与屋外黑黄的墙面形成了鲜明的对比。
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黎叔说,几年前,他就是因为忍受不了老房恶劣的环境,才用尽积蓄在别处购置了新房,随后搬离了小北路,并将老房出租。但正因为老房环境不佳,一直租不出好价钱。“其实这里地段是挺好的,紧靠越秀公园小北花圈,这一片的房子均价都在一万以上了,但就是因为太残旧,租价上不去,我这一房一厅的房子月租还不到一千元。”黎叔此次装修,也是为了让房子租个更好的价钱。
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然而,记者随后在楼下恰逢一直在小北一带找房子的白领小张,她一进楼梯口就直摇头:“屋子里再好我也绝对不会租了,外面太残旧,让人觉得压抑。”
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黎叔也意识到,装修似乎对提高租价并没有太大帮助,最近,他正在考虑将老房子卖掉。
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像黎叔这样,相对而言经济条件比较好,得以购置新房搬离老房,但近几年房价高企,他们基本上也是倾其所有,而房改房里还有不少普通单位职工、下岗或退休工人,经济条件更不宽裕,只能在恶劣的环境中继续住下去。
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●没有物管翻新没人管
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多数商品房和一部分房改房,引入了物业管理公司管理,公共区域残旧的问题并不算突出。前段时间,广州频繁出现“回南天”,许多小区公共区域多处墙身、天花发霉。针对这种情况,广州逸景翠园的物业管理处就聘请了清洁公司,对墙身、天花进行清洁,并用油漆翻新。
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而对于没有物业管理公司的房改房,如果公共区域出现严重影响生活的故障,例如电梯停运、天花漏水、走廊灯断电等,或许还有住户迫于无奈集资维修,而类似墙面破败这种不直接影响生活的问题,一般不会有人愿意掏荷包去翻新。
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