主持人：李南 嘉宾：水皮 张景东 FVNTE+LW  
　　主持人：看到这两天的市场我们发现，虽然市场涨幅很高，但就是涨停板的不是特别多，像20日涨了248点却只有大约50家左右的个股涨停。在这样的背景之下*ST金泰的连续涨停就显得尤为可贵。 "E<+idoz  
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　　一亿多股本 ]@y%j'e  
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　　要增发80亿股 Z|KDi `S  
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　　水皮：*ST金泰（行情,资讯）是相当长一段时间以来显得尤其可贵，从20多个涨停就一直有媒体关注，一直到现在的30多个涨停。 RKzO$T  
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　　主持人：它还没有停的意思，涨停变成了涨不停。它从3元两角多到17元多，中间停牌了4个月时间，然后7月9日复牌。到现在已经涨了30多个涨停板了。这应该是一个纪录。
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　　张景东：在我印象中好像2000年，海虹涨得最多的时候也就是20多个涨停，也没有它这么气势如虹。*ST金泰的连续涨停是有原因的，诸如要重大重组、资产注入。实际上是国美电器的老板黄光裕的哥哥黄俊钦的一个地产公司。新恒基要进行资产注入，而且还要搞大量的增发，说是要增发80亿股。其中黄光裕的哥哥一个人就认购70亿股。 RFsUb:%V7-  
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　　所以我看到有记者给黄俊钦算账就很奇怪，说一个涨停板，他的财富就增加40个亿。我不明白这40个亿怎么出来的？因为金泰总共才一亿多股本，流通股是8000多万股，每天一个涨停板就是几毛钱，充其量也就是一个亿，怎么能算出40个亿呢？ a/s5Oit2'X  
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　　主持人：他是按70亿算的。 #Rfcp
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　　水皮：黄俊钦已经入主*ST金泰大约两三年了。之前重组是一个相当复杂的过程。也就是在大牛市中，可能推出类似这样的东西。所以我现在有一个疑问，就是不知道能不能顺利过关。它现在等于蛇吞象，是被撑到了总股本80多亿，而且绝大多数是以新恒基的资产折合股份来入股的。 |d~'X%b%  
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　　主持人：新恒基几乎把他的全部地产都放进去了，是吗？ izcjI.3e,  
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　　水皮：对，全部放进去。大家都会有疑问，这点资产究竟值多少钱？很多记者会根据现在的市价来衡量黄俊钦，很快就产生一个中国首富，这种首富的制造方式太快。当年他弟弟黄光裕一百来亿就叫中国首富。现在大家给他算出来，他几下就变成了700来亿。所以你就会产生另外一个感觉，这个资本魔方是不是有点太可怕了。 2Y9u9;ah  
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　　主持人：有个数字，他这次是把新恒基地产61.66万平方米，建筑面积是283.34万平方米，每平方米大约是作价35841元。 k:V9_EI=  
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　　水皮：基本上是跟北京最高的房价相接近，但新恒基主要的根据地在沈阳。 6d5J*y2
 
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　　张景东：实际上他是把所有的不动产一次性就换成了动产，换成了可以流通的股票。增发80亿股，黄俊钦只是认购其中的70亿股，还有10亿股也要值30多个亿。即把我这个房地产全卖了，还拿了30多亿现金，这个事好像太好了吧。我想，任何一个房地产商都没有这么容易就赚了钱。 PepR]ym  
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　　增发方案 ?Hdu=+ZV  
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　　能否顺利通过悬疑 7jxx,#I:  
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　　水皮：实际上是这样的，他把他的资产往里面装，装进去之后值不值钱市场说了算。问题在于只要有人认他那10个亿的定向增发，那么这个就是对他的价值的肯定。但是还有可能这个方案过不了。我觉得这种增发，这么剧烈的膨胀，有难度。 2[=3-1c  
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　　主持人：因为过度膨胀，而且是房地产商，目前房地产调控的背景之下，是不是允许他这样去做？ <-' !I&  
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　　水皮：是这样的，比如定向增发一亿两亿，我可以接受；你发10个亿，我可能也能接受；一下子膨胀70倍80倍，我觉得没有人能够掌握得了，没有人能够判断得了它的价值。就算它涉及到的资产的复杂程度，我相信也不是一两个会计师事务所能够理得清楚的。 x8C\& ivn  
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　　主持人：而且它本身是一个海外注册的公司，所以它还需要商务部的同意。因此比较复杂，万一要是没通过的话，我觉得它在二级市场上也赚了不少钱。 \}4*}Lr  
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　　水皮：前面重组实际上也不是特别有起色，凭借这个大牛市和定向增发热，然后来这么一步到位似的资产注入，我觉得这个跨越太大，对管理层来讲也是一种考验。 [aA@V0l  
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　　主持人：现在房地产商借壳上市，或者直接IPO确实是种风潮。比如另外一家——苏宁环球，也比较引人注目，也是连续涨停，它身后也是苏宁电器董事长张近东的弟弟张桂平。苏宁环球现在是40多块钱的价位，也是100多亿元的市值。 Xm|~1 k_3  
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　　水皮：现在也有人提醒大家这个就是高估。 g5pFr=NV  

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　　房地产股 =NY55t .  
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　　存在三大风险 2z#S
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　　主持人：房地产股存在的危险是什么呢？ uxDM #  
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　　水皮：前一段时间，大家会不断地看到有刷新所谓的地王纪录。房地产业内几个老板就提出，现在房地产市场存在三大风险：一是大量盲目圈地风险。现在圈地的价格很高，而楼面价跟现在的房地产当地市场的价格是一样的，这就意味着你根本不可能挣钱。但是这些圈地的人，就是看好未来三到五年。比如五年分期开发，一年地价涨20%就能回本，之后就能挣钱。那么，中国的房地产市场还能不能有连续五年的20%增长，我们不知道，这要打个问号。二是法律风险。上市公司尤其是房地产公司面临着法律风险，他们大量囤地之后，在法律上，两年不开发地要被收回，一年不开发，要交滞纳金。 5rbb ,*  
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　　主持人：他们为什么就敢囤这么多地呢？ ^dk$6% 0  
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　　水皮：现在有的上市公司手中圈的地十年都开不完。不能说因为现在地方政府不认真，没有查处你，你就可以冒险，一旦认真起来你就是违法的。我觉得，当大家都关注这个事情的时候，成为社会舆论焦点的时候，就回避不了。 b+:J?MR;}  
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　　主持人：现在是很多地方有一个问题，住房的供给比较少。作为政府来说只能提供更多的土地，但土地提供后又没有变成房子，而是被囤积起来，最后住房还是少。如果这样，迟早会要算总账的。 ^Y+
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　　水皮：中央政府一直要打击囤地、捂盘，但是很多地方的人会告诉你，他们那里没有这个现象。可上市公司的报表就暴露了一切。现在地价增值要比房价增值空间大得多，投资者追捧地产股也是因为它囤地。 *-Yw%uR  
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　　实际上政府一开放地块投放，房价马上就跌下来。地对于中国，特别内地来讲，不是一个稀缺资源。 qF`
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　　主持人：但据说目前中国是人地关系特别紧张的国家。 *5k40?w  
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　　水皮：那么说说第三个风险。8月份国务院刚刚出台的解决中低收入人群的包括经济适用房的那个条例，基本上定在60平方米左右，这个意味着在今后一段时间各地如果要贯彻这个意见要求的话，会有大量的满足中低阶层收入人群的保障房，入市供应量会急剧放大，放大之后会对低价房源价格产生巨大的下拉作用。 ^Z;zA@[wt  
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　　主持人：对啊，土地涨、房价涨，所以上市公司的市值怎么能不涨？要拿土地，我怎么能不上市？我不上市怎么会有钱？没有钱我怎么去拿地？就变成这样。 m#8[")a$"  
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　　涨跌停板 LOi}\O8  
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　　也会助涨助跌 lTq"j?#E]m  
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　　主持人：还有一个问题很有意思，假如说没有涨停板制度限制，你说它能够一天从3块多涨到17块吗？ egG<"e*W}N  
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　　张景东：有可能呀，因为以前我印象里面曾经出现过一只股票一天涨一倍多的情况。我也见过一个股票，上市不到一个星期就从8块多涨到25块。这是在1996年涨跌停板政策出来之前的现象。也就是说市场一个阶段的时候肯定会出现这种状况的，就像现在连续涨停板。 P][jB  
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　　为什么会连续涨停板，是因为上涨潜力受到了压制。 "#o..?K  
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　　水皮：为什么叫助涨呢，涨停板实际上是助涨。你买不到啊，两个涨停板买不到，三个涨停板买不到，可能四五个涨停板你才能买到。这个时候就把人们追涨的心态给调动起来了。 +Z|3[#W  
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　　主持人：但制度是保护投资者的，它值这么多钱？ S$Zi{bU`G  
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　　水皮：趋势一旦形成的话，在多头宣泄干净前，是绝对不会调头的，这个恰恰是很多人包括管理者他是想不到的。事实上做投资把人的很多非理性的、那种原始的欲望给完全地激发出来了。 6
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　　张景东：我觉得，第一，市场里面只有极少数的人是因为这股票值多少钱他才去买的；大多数的人或者说甚至是99%的人都是因为它涨了才去买的。第二，这个市场有个特点，很多的什么制度、政策，它的本意可能是为了减小震荡，但是基本上出来的结果就是助长了震荡、加剧了震荡，是和制度的本意完全相反的。 I6f/+;E  
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　　主持人：你还记得没有涨跌停板的时候，最狂的股票当天涨多少？最狂的又跌了多少？ vsj4?0=  
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　　张景东：120%左右吧。 qiOJ:'@  
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　　主持人：不过如此而已。 pzz*>Y  
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　　水皮：极快地宣泄，一步到位了。但是有了涨跌停板限制之后，恰恰相反，股价被压抑住了。根据弹簧的原理，压得劲越大，手松开的时候，它弹得越高。 MqAi}z%  
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　　水皮 R);Hd1G  
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　　著名财经评论家。 -U=Ci  
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　　曾任中华工商时报社副总编辑，现任华夏时报社总编辑。 ;[Mvk6^'R  
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　　李南 $QC1l@[sM  
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　　《财富中国》首席主播、北京远景东方影视传播有限公司副总裁。 Jo\P,-\(  
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　　张景东
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　　华安证券高级研究员。

有排都唔停.

有财团炒高~~~太危险啦~~~唔值得投资！！！

已经跌停啦

就看那些老百姓被套了，他就赚那些钱。

我看应该是时间问题。。。。。。。。。