18年前买下的楼花将分给18户债权人 _H@S(!  
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信息时报讯 （记者 魏徽徽 通讯员 穗法宣） 日前，最高法院原副院长黄松有受贿案终审获判维持原审无期判决，而将其牵出的 “中国第一烂尾楼”——“中诚广场”系列执行案件终于开始分房了！昨日上午，广州市中级人民法院召开了“中诚广场”系列执行案原B座请求返还购房的债权人债权分配大会，对18年前当初买下楼花的18位债权人进行房产分配。 %'@&j2j>  
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付清房款才能参与 !=eui$]  
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市中院执行局法官在分配大会上表示，鉴于目前对原B座请求返还购房的债权人债权执行条件已经具备，按照公布的工作计划，法院现着手正式启动这部分债权的分配工作。据统计，这次参加分配的原B座请求返还购房的债权人共18位，债权总金额为5.73 亿元，主张权利的房产面积为40661.5平方米。 >CNH=  
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市中院发布的《B塔分房细则》上规定，参与分配的债权人必须在规定时间内付清购房款。原购买 B塔的业主按变更前的位置，参照新规划平面图所标注的相同位置，按同楼层、同座向、同面积的原则进行原地安置。 r1$ O<3\  
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面积误差不大于10％ ;v>2z!M  
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对于此前不少债权人担心分得面积过小失去实际用途，《B塔分房细则》规定，债权人所选房产面积与原购买面积误差以10％为标准。所选定的房屋面积小于原购房面积的，面积误差低于或等于10％，不得再进行选房；面积误差大于10％的，选择要房还是按照规定返还购房款由债权人决定，误差部分按照补差价规定处理。 ?v `0KF  
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两“交叉”房屋 -bcm"(<T'  
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如出现同一房产交叉多个债权的，将通过摇珠或者抽签的方式决定选房的先后顺序，并由债权人现场推选没有利害关系的债权人制签。届时，法院和债权人共同并主持抽签，全程监督并做好录像工作，同时邀请本院纪检监察部门参加监督。 9boNB"h]T  
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对于二手抵押权利人通过以物抵债的方式取得房产的特殊交叉房屋情况，原购房债权人享有优先决定权。原购房人决定购买的，所得款项用于案件的分配；二手抵押权利人对支付的款项不享有权利，也不得再进行选房。 *|ubH?71%Y  
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中诚广场 AfFFu\  
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“中诚广场”位于广州市天河北体育西路191号，现已更名为“中石化大厦”。从1997年被扣上“烂尾”帽子起，“中诚广场”便因烂尾时间长、牵涉面广、牵涉资金多、“复活”历程曲折，被称为“中国最大烂尾楼”。

　信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 蚁苏）广州市去年出让的住宅地中，73%被大型房企垄断，小开发商几乎“颗粒无收”。昨日发布的《广东房地产蓝皮书》指出，大量住宅地垄断将不利房价调控。广州市房地产协会在预期未来房价走势时指出，广州市人口增长迅猛，流动人口达到600多万人，与户籍人口比例几成1∶1，住房刚性需求坚挺。广州房价仍将呈整体上涨趋势。 c%& *yR   
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　　对于今年的房地产走势，《广东房地产蓝皮书》指出，今年将面临银行信贷收紧，房地产开发企业获取资金的难度加大。而2009年的销售畅旺已经让有改善居住条件需求和有能力购房的居民进入市场，住房消费需求已经提前释放甚至透支。 ;7QG]JX  
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　　面对这些不利因素，广东省房协会预计2010年广东房地产开发投资增长8%左右，商品房销售增幅会有一定回落，商品房销售价格可能出现微幅回调，并逐步趋于平稳，整个房地产市场将呈现“价高量跌”的局面。 z4zPR?%:  
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　　广州市房地产协会在预期未来房价走势时指出，广州市人口增长迅猛，流动人口达到600多万人，与户籍人口比例几成1∶1，住房刚性需求坚挺。目前银行利息偏低，在通胀预期强烈的情况下，房产仍是人们保值增值的工具，在强大的需求面前，房价将呈整体上涨趋势。 wF59g38[z$  
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　　昨日发布的《2010年广东房地产蓝皮书》还专题撰文分析广州的土地市场，指出去年广州土地公开出让成交面积与价格同比均有所增长，重现了 2007年下半年的火热局面。分析报告还指出，去年广州大宗地块成交宗数增加，地王频现，大开发商土地垄断情况逐渐严重。 cIK4sOTJ&  
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　　2009年广州成交的79宗地块，成交金额为475.8亿元，高于拍卖底价的有30宗，全年总成交金额较拍卖底价总额高出53%。2009年出让的住宅用地中，73%的用地面积被大型开发商收入囊中，小开发商几乎一无所获。愈演愈烈的土地垄断，更利于开发商今后对商品房供应量的控制，形成更高程度的市场垄断，买房地位将会进一步弱化。此外，大型开发商更偏重于高档物业的开发，对物业价格的定位更高，价格也将不断攀升。

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