摘要：如若房价只涨1.5%是准确的，表明我国房价目前并没过快增长，那么去年底以来一系列调控楼市的重拳岂不是误判了形势？ [5]n,toAh  
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　　如若房价只涨1.5%是准确的，表明我国房价目前并没过快增长，那么去年底以来一系列调控楼市的重拳岂不是误判了形势? @9
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　　统计局数据遭遇“房价被降低”的质疑。国家统计局近日数据显示，2009年，中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨仅为1.5%。对此，许多人表示统计结果明显与实际感受不符，甚至有网民惊呼“小数点明显放错位置了”! frc9  
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　　针对楼市价格走势的官方统计数据，是各主管部门制定房地产调控政策指向和力度的最重要依据，务必科学、精准。但遗憾的是，房价统计数据屡现瑕疵，本次房价涨幅结论更让人感觉非常离谱。 }R/we `  
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　　事实上，针对房地产市场的统计数据，各部门“打架”的现象屡见不鲜。最典型的案例是，2007年上半年，广州宣布3月份当地房价环比大幅下降超过10%。此后不久，国家统计局的数据却显示广州3月份房价环比上涨0.8%。这两个涨幅差距极大的结论让购房者一头雾水，无所适从。类似的怪现象也曾在北京出现。显然，如此之多的房产数据打架现象让“权威”数据失去了现实指导意义。 YFDOp*  
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　　由此可见，此次房价涨幅数据被质疑不过是长期以来房地产市场统计体系痼疾的再次延续。直观而言，历经了2009年房价的飙涨，大批自住购房需求不得不“退避三舍”已是不争的事实，一部《蜗居》在各大城市的热播就足以说明一切。显然，区区1.5%的房价涨幅与广大民众无力购房窘境之间有着巨大的反差，难免会招致重重质疑。更为关键的是，如若这一统计结论是客观准确的，表明我国房价目前并没过快增长，那么去年底以来一系列调控楼市的重拳岂不是误判了形势?当下房地产调控政策的主基调是“遏制房价过快上涨的势头”，如果去年多数城市房价涨幅不过1.5%，那么“房价过快上涨”的问题就根本不存在，从去年年底开始的调控政策岂不是陷入了出师无名的尴尬境地? 1Vc~Sa  
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　　事实上，不久前国家统计局公布的另外一份地产行业数据言之凿凿地称，2009年全年房地产平均成交价相比前一年均价上涨约24%，其中上海、深圳和北京位居房价涨幅前三名，同比分别上涨27.56%、18.32%和16.38%，业界将此视为各地严防房地产泡沫的主要依据。既然重点大中城市是全国房价上涨的领头羊，为何前者房价的平均涨幅会远低于后者呢?可见，随着统计局出炉数据的丰富，市场反而感觉方向不清了。 m6#a{  
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　　种种迹象表明，权威数据未必准确反应公众感受，已成为一个不争的事实。从理论上讲，不同部门之间统计结论差异尚可解读为样本选择、权重取舍等技术层面因素使然。但现在的问题是，同是出自国家统计局的前后数据为何还会“打架”呢? u%lUi2P2E  
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　　由此，鉴于权威统计数据与公众感受出现巨大差异，权威政府部门理应就此作出及时的回应，而不是被动等待媒体和公众的追问。毕竟房地产业涉及国计民生，其价格能否回归理性关系着民众的切身福利，是调控导向政策制定的根基。从长期看，当下统计局、发改委、价格部门等各自为政的房价统计模式，只会人为打造出一个个数字迷局，而对经济决策和房地产业的健康发展毫无裨益。以此观之，相关部门有必要在科学研究基础上，逐步统一全国房地产价格统计的口径与方式，彻底杜绝数字失真与打架的问题。 (马红漫，经济学博士)

怪不得某君話有信心解决問题啦, M0KU}h  
原來係咁解决! uotW[L9  

完全信唔过

哗,吾米挂

国家信得过。猪乸识上树