据深圳晶报报道 广东最大旧改项目——深圳大冲旧村改造项目村民物业签约昨天启动，首日签约已达168户。据估计，此次改造项目将造就10个亿元户和400户千万富翁家庭。记者调查发现，为应对高房价，大多数原村民不要现金补偿，而是选择物业补偿。 ub6\m=Y7  
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　　昨日上午，20名村民代表率先与项目合作双方签约，据悉，按时完成签约的村民，可额外获得每栋人民币5万元和一个固定车位使用权的奖励，村民对于补偿标准比较满意，物业补偿是按建筑面积实现1:1的补偿，货币补偿是每平米1.1万元。村民可以选择物业补偿、现金补偿、或者是物业加现金的补偿模式。 dgssX9g37  
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　　村民绝大多数选择物业补偿，现今的高房价是他们重点考虑的因素。也有部分村民选择物业加现金补偿的模式。记者从大冲旧改指挥部的工作人员方了解到，根据目前的统计，有871户村民可以获得补偿，而超过一半的户主拥有1000平方米的建筑面积，按照每平米1.1万元的补偿现金，这就意味着，这里将诞生400户以上千万富翁家庭。 B% 6bk.  
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　　大冲位于深圳高新技术产业园区中区的东部，西临高新中区西片区，北接高新北区东片即松坪山住宅区，南望高新南区。其地理位置优越，是深圳重要的城市节点。

岗厦河园片区地处深圳福田中心区内部，是深圳市最有代表性的旧村之一。2007年，该片区改造正式启动，日前，拆迁谈判近尾声。尽管内部纷争仍未平息，但可以确定，此次旧改将成就近十个亿万富翁及20来个亿万家族。 sKe,  
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　　岗厦改造的拆迁补偿方案几轮磋商方才尘埃落定。据开发商介绍，按照新方案，如果选择货币补偿，住宅公寓按每平方米1.28万元计算，集中商业则按每平方米2.38万元计算。开始时，对选房还是选钱有严格界定，后来，界限被打破。选择直接拿现金的村民，眼下便可按新标准这一价格拿钱。 }Q!h ov  
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　　岗厦改造的开发商金地大百汇公司坦承，按此方案，必然将催生一批千万富翁以及若干亿万富翁。 @c6"RHG9  
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　　据金地大百汇工作人员透露，在所有岗厦村民中，房屋面积最大的一个家族拥有约6000多平方米房产，在改造后，将拥有过亿资产，而这样一夜过亿的例子在岗厦绝非只此一家，极少数尚未签约的村民中也不乏“潜力股”。据分析，如果房价维持在每平方米3万元左右的话，则相当于只要有3000多平方米房产就可以过亿，据此推算，岗厦原村民中的亿万家族可能有20多个，而个人资产过亿的可能会接近10个。 ub[""M?  
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　　这一消息引起了一个话题——城市更新的门槛又是否会在接连的旧改中不断提高？福田区旧城改造办公室主任郭鹏生表示，“更新的成本、门槛肯定会提高。”他也提醒说，政府要从眼下着手，抑制不良秩序的复制——对历史遗留问题的梳理、尊重必不可少，但要防止以非法抢建等行为恶意牟利对城市可持续更新造成威胁。

　本报讯 (记者 李斌) 昨日，深圳市国土资源和房产管理局发布了《深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格(2007年第二季度)》，分别列出了全市56个片区的商品房交易均价，用以作为未来进行征地拆迁时的参考。 X!,#'&p&  
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　　记者注意到，在全市房价快速上涨之后，虽然深圳提高了征地拆迁补偿成本，但此次公布的部分片区商品房交易均价仍与实际市场价有一定的差距。 7k'=Fm6za  
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　　今年3月，《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)正式实施。《办法》大幅提高了涉及公共基础设施建设项目的房屋拆迁补偿标准，并改变了过去沿用房屋评估价作为补偿标准的做法，在评估价与同区域商品房交易的平均价格之间选择最高者，给予被拆迁人货币补偿金额。《办法》还规定，将全市划分为50多个片区，各区域商品房交易均价由市拆迁办每季度定期公布。 _L?v6MTj  
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　　昨日公布的56个片区的均价，是《办法》实施后深圳官方首次出炉的季度商品房交易均价。其中，均价最高的为红树湾片区，为18070元/平方米，而实际上，该片区的商品房均价早已在3万元以上。最低的为龙岗的坪地、坑梓、坪山三个片区，都是3681元/平方米。 B*-ToXQQr  
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　　“虽然现在有些片区的 }%-UL{3%
 
房价呈下降趋势，但有些片区用于指导征地拆迁的商品房交易均价还是较低，比如中心区、香蜜湖等片区，好在这些片区不存在征地拆迁问题。而在政府未来征地拆迁量较多的特区外一些片区，交易均价则确实是提高了。”一位  ]#Y|   
房地产人士建议，为了防止未来被拆迁的业主与政府在评估价、商品房交易均价之间扯皮，政府主管部门还是应加快商品房交易均价出台的频率，随行就市。

最好系现金加物业

太强大拉 *4(/t$)pEl  
如果第日我地个度又拆迁 t` }20=I+  
好易发达

我剛長駐國內工作時就在大冲村! !A'
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第一次買樓都係大冲村. ,omp F$%  
果時开心呀!

Quote:

引用第5楼肥牛肉于2010-01-26 01:10发表的: &-8-xw#.  
我剛長駐國內工作時就在大冲村! (AM,4)lW,  
第一次買樓都係大冲村. <PfPh~  
果時开心呀!

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男人系深圳就梗系开心啦 #>=/15:  
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东莞开心D吧，LS