國土資源部近日公布內地六百二十個樓盤的調查數據，結果顯示北京樓盤「潤澤悅溪」的樓面地價僅為每平方米二百五十三元（人民幣．下同），但每平方米的樓價卻高達二萬元，利潤高達七十八倍，成為京城最牟利的樓盤。釣魚台國賓館旁邊的「東釣魚台家園」，每平方米售價高達七萬餘元，則成為北京最貴的樓盤。 t^`O{m<  
最貴樓盤每平方米逾七萬 ,B08i o-  
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今年初才推售的「潤澤悅溪」，位於北五環，鄰近國家森林公園。據了解，「潤澤悅溪」土地面積合共一百四十八點一公頃，全部為集體土地，當初每平方米的樓面地價只有二百五十三元，如今樓盤開價卻高達每平方米二萬元。 ex+\nD>t4  
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至於京城最貴樓盤的桂冠則落在「東釣魚台家園」身上，該樓盤每平方米售價高達七萬二千八百元。毗鄰釣魚台國賓館、攬玉淵潭柳影婆娑美景，是樓價昂貴的主因。不過，儘管價格昂貴，但截至本周二開售僅一個多月已售出二十三個單位，總值逾五億元。 {*[\'!d--.  
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國土部此次的調查於今年五月開始，調查範圍為內地一百零五個地價動態監測城市，對象主要是○六年以來取得土地且已進入銷售階段的樓盤。

果然系超级暴利，唔做楼盘真系可惜。

樓面地價僅為每平方米二百五十三元（人民幣．下同），但每平方米的樓價卻高達二萬元，利潤高達七十八倍， d"p2Kx'*3
 
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这个计算是有问题的.地价只是房地产开发成本中的一部分.另外还有土建费用,税费,运营成本等等. UJ9q-r  
Vy&f"4~  
所以利润是不大可能到78倍之多的. G$S1#F -  
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换句话,标题就是纯粹为了吸引眼球而已,假新闻一个咯.

房地产几时都喺咁赚嘅

打桩唔使钱? %
Mw'e/?  
土建唔使钱? K]%N-F>r  
装修唔使钱? p5D5%B/  
纳税唔使钱?

听说建设费用在1000元/平方以内. NW
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系暴利就要应.

好過做雞

一盘好生意

Quote:

引用第4楼karsh于2009-08-21 14:06发表的: Z1)jRE2dl  
打桩唔使钱? =sUl`L+w,L  
土建唔使钱? SIaUrC  
装修唔使钱? p]1yd;Jt  
纳税唔使钱?

;Sx'O  
上述费用加上地价,总成本唔会超过2500每平方.即利润有成10倍,标题所讲78倍太夸张.

官商勾結嘅成果

Quote:

引用第8楼chrisfang于2009-08-22 02:38发表的: @ (u?=x;  
}{kTh% ^  
上述费用加上地价,总成本唔会超过2500每平方.即利润有成10倍,标题所讲78倍太夸张.

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QGbD =c7  
仲有一大笔送礼的冇计入去窝

Quote:

引用第10楼cing于2009-08-22 14:05发表的:
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Ni@e/| 2b  
仲有一大笔送礼的冇计入去窝

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差D唔记得官*商勾*结费

依家做地产商发过猪头