昨日,国务院常务会议要求,将加快保障性住房建设、遏制部分城市房价过快上涨的势头。有专家表示,中央已注意到持续高企的房价,本次会议起到“风向标”的作用,将有可能成为另一个“9.27”,成为楼市进入“拐点”的最大信号。
zm p Q=%/H yL%k5cO$N 遏制房价过快上涨
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Nbm=;FHB` 为保持房地产市场的平稳健康发展,国务院会议要求继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控,争取遏制部分城市房价过快上涨的势头。
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KP r/B iR0$E 国务院会议提出增加普通商品住房的有效供给、支持自住和改善型住房抑制投资投机性购房、继续加大规模推进保障性安居工程建设等四个要求,并力争用三年的时间,基本解决1540万户低收入住房困难家庭的住房问题。
Nk/Ms:57y 2apQ4)6#[H 会议认为,为应对国际金融危机采取的促进房地产市场健康发展政策取得良好效果,但随着房地产市场的回升,一些城市出现房价上涨过快等问题,应引起高度重视。
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[k_ hP]zC1s 据了解,这是自9日以来不到一周的时间里,高层第三次对房地产发出警示信号。
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a& ~]77) 会否成为另一个“9.27”?
<B =!ZC=n jHWJpm ( 不少房产专家指出,12月14日的国务院常务会议,不仅起到起到“风向标”的作用,更是政策进入“下拐”的信号,将有可能成为另一个对楼市影响较大的“9.27房贷政策”,“12.14”也有可能成为房地产市场发展中的重要的日期。
,';+A{aV ;WpPdR2 知名房产专家赵卓文指出,12月14日的国务院常务会议放出的政策转向的信号,将使广州乃至全国的房地产市场面临比较紧的政策环境。接下来,开发贷款及二次房贷都面临着被收紧的可能性很大。“对开发商和投资者而言,政策将直接作用他们的行为,本次会议起到的作用将会不亚于2007年的二次房贷,'12.14’也将如'9.27’一样,对房地产市场影响甚远。”
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PdD| 3B& 但也有不同的观点,中地行董事长徐建平认为,本次会议的要求仅仅是中央针对之前没有做好的工作进行的强调补充,对楼市影响不大。同时,资深房产专家韩世同认为,对楼市影响最大的就是收紧银根,而从本次会议来看,并没有这方面的要求。
* S>,5R0k ?$\y0lHw/7 三个信号
WX9p J9d KqT~MP l 12月9日,国家发改委主任张平表示,我国将完善住房消费和调控政策,增加中低价位和限价商品房的供应,要抑制投机性购房
x1ID6kI[{* Le':b2 o 12月9日,国务院会议提出:个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
9,;+B 8-A >`'>,n | 12月14日,国务院常务会议决定:加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房价过快上涨的势头。
^iwM(d]#5 j[o5fr)L 9·27房贷新政
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0Np `O/RNMaC 2007年9月27日,在全国楼价持续飙升的现状下,人民银行和银监会联合发布了《关于加强商业 性 房地产信贷管理的通知》,第二套（含）以上住房首付比例不得低于40％,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,首付比例和利率水平随套数增加。全国楼价应声下跌,被称作“9．27房贷新政”。
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