.-[uQtyWW 圖:市建局斥資14億,首次以自行發展形式開展重建項目,項目範圍見紅框所示
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I 【大公報訊】馬頭圍道塌樓現場重建工作正式啟動。市建局首次以自行發展形式,斥資約二十億元,重建馬頭圍道、鶴園街及春田街合共三十三個私人地段,全部屬於五十年樓齡以上的失修舊樓,牽涉五百四十個住戶及三十五間商舖,最快五月提出收購價。為配合樓市降溫政策,市建局將於上址興建四百二十個中小型單位,但預計整個重建項目落成後,市建局將會虧蝕七億元。
}m NP[L 馬頭圍道塌樓慘劇發生近一個月,為盡早解決該區舊樓失修問題,財政司司長曾俊華昨日在預算案中,同意市建局即時展開有關重建項目。發展局局長林鄭月娥說,考慮該區情況特殊、居民生活環境惡劣以及居民在塌樓後的心理負擔,相信重建是最合適的善後方法。
Ep-{Ew{T_= 即展開凍結人口調查
w$ Lpuun{ 為令重建項目可更快完成,市建局今次沒有邀請發展商投標,首次以自行發展形式,重建馬頭圍道一帶,並於昨午刊憲。市建局職員並於昨午即時前往現場,進行凍結人口調查,以確定住戶數目。
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市建局主席張震遠說,整項重建費用達二十億元,包括十四億四千七百萬元用作收購當地業權。他續指,範圍涉及三十三個私人地段,包括馬頭圍道43號至45J、春田街1號至23號單號、以及鶴園街6號及8號,牽涉五百四十個住戶及三十五間商舖,涉及一百五十九個業權。
mlCw(i, 張震遠說,重建範圍內的舊樓,建於一九五五年至一九五七年,樓齡達五十年或以上,樓高四至六層,大部分都已日久失修。整個重建範圍面積約三萬六千平方呎,可建住宅樓面面積約有二十一萬平方呎,至於商業樓面面積約有二萬平方呎。
3f9J!B`n 最快五月底提收購價
<]I[|4J 7 因應預算案提出樓市降溫政策,林鄭月娥透露,將會集中發展中小型單位,預料重建項目落成後,可提供約四百二十個平均面積約五百呎的單位。張震遠說,重建工程會保留馬頭圍道的街舖特色,並提供約五千呎公共休憩空間,以及約一萬呎社區設施用地。他表示,考慮在當地設立樓宇管理資源中心,以加強業主對樓宇管理及定期維修的意識。
Di{T3~fqU 張震遠表示,若情況進展順利,市建局最快可於五月底前,向當地業主提出收購價。他說,整項重建項目落成後,市建局將會虧損七億元,但他強調,重建計劃不會影響市建局財政狀況。
(9q61zA 下周一再拆兩幢危樓
V#jFjObTN 此外,屋宇署昨日已完成調查馬頭圍道45G及45H兩幢樓宇的狀況,發現兩幢樓宇結構已嚴重受損,為確保安全,屋宇署將於下周一起,拆卸45G及45H,預料清拆工程可於兩周內完成。至於毗鄰的馬頭圍道45E及45F兩幢樓宇,屋宇署稱沒有結構問題,但仍需暫時封閉,直至45G及45H完成拆卸為止。而現時仍有七十多戶受影響家庭,需要暫時遷離馬頭圍道單位現場。
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