工行存量房贷利率优惠政策终于松动，昨日有消息称，工行总行已下发通知，对于该行在2008年10月27日前发放的个人住房贷款，只要发放时的贷款利率和借款人信用记录符合条件，利率可自下月起自动转为七折。那些因为在工行未能获取七折优惠利率而酝酿转贷的房贷客户，不必再考虑为贷款“搬家”了。 'J&@jp  
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　　昨日，记者从工行广东省分行营业部获悉，确已收到该通知，广州营业部将根据总行的规定及广州地区的情况推出细则。 b5iJm-  
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　　媒体报道，工行总行最近下发《关于调整存量个人住房贷款利率下浮比例的通知》（下称《通知》），对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近24个月内没有连续2期（含）以上违约记录、在该行其他贷款无不良记录，可享受0.7倍的优惠利率，工行总行将于2009年2月1日进行批量调整。对2008年10月27日到11月27日之间发放的符合上述条件的存量个人住房贷款，可根据借款人申请，经贷款经办行核准后，给予基准利率下浮30％的优惠。 &<[]X@ bY  
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　　《通知》同时规定，对2008年10月27日前发放、目前仍有余额的存量个人住房贷款，如目前暂不符合前述调整条件，今后达到条件时，根据客户申请，经贷款经办行核准后，可给予基准利率下浮30％的优惠。对于已享受优惠利率的个人住房贷款客户，如在剩余还款期内连续违约2期（含）以上，贷款经办行将取消该客户贷款优惠利率，并按照原合同规定计收利息和罚息。 s$3eJ|  
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　　《通知》要求，个人住房贷款利率下浮比例调整后，贷款行要及时通知客户还款计划变更情况，并根据客户需要，打印更新还款计划单。 !:!@dC%8_  
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　　此前，由于工行总行的有关政策迟迟未明确，各地分行在执行政策时束手束脚。就在上周，工行广州地区的个贷人员在接受咨询时还表示，只能接受截至2008年12月31日前贷款余额在20万元以上、贷款为纯商业贷款、没有不良还款记录的首套房贷的七折利率申请，对于其他房贷，即使之前享受了8.5折最优惠利率的优质客户，也暂不接受申请。不少客户在申请七折优惠利率时受阻，纷纷谋求转贷，工行方面遭遇了不小的客户流失的压力。深圳发展银行有关人士就表示，由于转贷免手续费，最近有不少来自工行的客户咨询转贷的事宜。 2EI m  
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　　工行七折优惠利率条件 n "`SL<K1  
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　　2008年10月27日前发放的贷款 a 7mKshY(  
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　　●　目前利率为基准利率的0.85倍 SE7 (+ r  
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　　●　近24个月内没有连续2期（含）以上违约记录 z|4@nqqX  
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　　●　在工行其他贷款无不良记录 |M{,}.*CU  
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　　2008年10月27日～11月27日发放的贷款 k)4lX|}Vm  
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　　●　符合上述条件 p%YvP  
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　　●　借款人自己申请 B?zS_Ue  
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　　●　经贷款经办行核准

好事来啊！