工行存量房贷利率优惠政策终于松动，昨日有消息称，工行总行已下发通知，对于该行在2008年10月27日前发放的个人住房贷款，只要发放时的贷款利率和借款人信用记录符合条件，利率可自下月起自动转为七折。那些因为在工行未能获取七折优惠利率而酝酿转贷的房贷客户，不必再考虑为贷款“搬家”了。 JE/l#Q!  
#%;<FFu\  
　　昨日，记者从工行广东省分行营业部获悉，确已收到该通知，广州营业部将根据总行的规定及广州地区的情况推出细则。 0@:Y>qVa  
2Qw)-EB  
　　媒体报道，工行总行最近下发《关于调整存量个人住房贷款利率下浮比例的通知》（下称《通知》），对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近24个月内没有连续2期（含）以上违约记录、在该行其他贷款无不良记录，可享受0.7倍的优惠利率，工行总行将于2009年2月1日进行批量调整。对2008年10月27日到11月27日之间发放的符合上述条件的存量个人住房贷款，可根据借款人申请，经贷款经办行核准后，给予基准利率下浮30％的优惠。 .&Y,D-h}7|  
p_A5C?&  
　　《通知》同时规定，对2008年10月27日前发放、目前仍有余额的存量个人住房贷款，如目前暂不符合前述调整条件，今后达到条件时，根据客户申请，经贷款经办行核准后，可给予基准利率下浮30％的优惠。对于已享受优惠利率的个人住房贷款客户，如在剩余还款期内连续违约2期（含）以上，贷款经办行将取消该客户贷款优惠利率，并按照原合同规定计收利息和罚息。 |3aS17yL>  
!'Gb$l!  
　　《通知》要求，个人住房贷款利率下浮比例调整后，贷款行要及时通知客户还款计划变更情况，并根据客户需要，打印更新还款计划单。 ZWov_  
anpJAB:1  
　　此前，由于工行总行的有关政策迟迟未明确，各地分行在执行政策时束手束脚。就在上周，工行广州地区的个贷人员在接受咨询时还表示，只能接受截至2008年12月31日前贷款余额在20万元以上、贷款为纯商业贷款、没有不良还款记录的首套房贷的七折利率申请，对于其他房贷，即使之前享受了8.5折最优惠利率的优质客户，也暂不接受申请。不少客户在申请七折优惠利率时受阻，纷纷谋求转贷，工行方面遭遇了不小的客户流失的压力。深圳发展银行有关人士就表示，由于转贷免手续费，最近有不少来自工行的客户咨询转贷的事宜。 B#;s(O  
xh=FkY&d  
S$Qr@5  
4Rl nnXY  
　　工行七折优惠利率条件 -,
[~~  
_!|=AIX  
　　2008年10月27日前发放的贷款 P*}9,VoY  
u=1B^V,6V  
　　●　目前利率为基准利率的0.85倍 5?D1][  
S$Ns8=  
　　●　近24个月内没有连续2期（含）以上违约记录 9@kcK  
](]*]a4ss  
　　●　在工行其他贷款无不良记录 ;L#LDk{Za  
AECxd[k$9  
　　 XB6N[E  
Ym3 "   
　　2008年10月27日～11月27日发放的贷款 X
CKY xv&  
cw*(L5bu  
　　●　符合上述条件 h4J{jh.  
FZM ]o  
　　●　借款人自己申请 S(@*3]!q  
_G_ &Me0  
　　●　经贷款经办行核准

好事来啊！