v4$/LUJZp $a(-r-_Fi] ■香港豪宅 西半山干德道39号天汇外貌。
4aW@c<-r? FDHW'OP4 于10月中以创全球分层豪宅新高?价的7.1万元购入半山豪宅天汇分层单位的买家身份昨日曝光。接近恒基地产的消息人士透露,买家是一位内地富豪,该名买家不单止购入该个全球最贵?价的分层豪宅单位,还以不同名义的海外注册公司购入天汇其他5伙单位。据消息人士提供的资料,此内地富豪一共豪掷逾11亿元,一口气购入天汇三个整层共6个单位,创出今年以来单一买家最大额豪宅交易。
%!aU{E|@_ oA1_W).wJ 根据土地注册处登记资料显示,6间不同的英属处女岛(BVI)注册的公司分别向恒地购入各一伙天汇单位,6伙单位分布于三个楼层,作价合共约11.5亿元。包括天价交易的68楼A及B室(实际楼层45楼),其中68楼A复式是由「财金有限公司」(Newprime Ltd.)购入,售价4.39亿元,面积6,158?,并有344?平台,折合每?售价71,280元,创全球最贵分层豪宅?价,而68楼B室则由「力宏发展有限公司 」(Power Rank Development Ltd.)以3.97亿元购入,面积6,144?,?价64,615元。
FG? Mc'r& 36d nS>4 该两离岸公司均只有一位董事。
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n 天价单位花落「财金公司」
dcz?5O_{, q
z)2a2C 至于其他4伙单位,包括8楼A及B室,以及9楼A及B室,8楼A的面积2,894?,平台面积1,292?,售价约8,100万元,折合?价约2.8万元;8楼B的单位面积为2,894?,平台面积达1,722?,售价约8,200万,?价约28,334元;9楼A的单位面积为2,808?,售价约7,580万元,?价约2.7万元;9楼B单位面积2,808?,售价约7,580万元,?价约2.7万元。
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D +v~xgUs 接近恒基地产的消息人士指出,该6间BVI公司其实是由同一个买家持有,此交易为发展商与买家的直接交易,并未透过经纪进行。今次的田土厅登记资料,不但表明有关交易的真实性,亦反映富豪来香港搜购豪宅的热情升温。
@[GV0*yz$ 6j#JhcS+ 「有钱程度等于香港富豪」
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Up1 发展商早前曾透露,天汇天价交易由一名操普通话口音的内地富豪购入。恒基地产主席李兆基早前亦表示,自己不会说谎,该天价成交绝对真实。四叔又说买家不是普通人,有钱程度等于香港富豪,「随时可以拿这么多钱来香港叹世界、享受,希望住过世,买间贵价楼几溯闲!」
.RD<]BxJ "wUIsuG/p 湖南路演情倾恒地豪宅
UaT%tv>}8# m[DQ;`Y 另据坊间传闻,恒地三个月前把旗下豪宅楼盘携到湖南路演时遇上该名富豪,其对恒地的豪宅盘大感兴趣。据悉,买家属意的香港豪宅有四个条件,包括必须是新楼、面积约6,000余平方?、属保安严密及本港知名度高的地产商。由于恒地当时对这名买家并不熟悉,双方之后透过不停的会面和商谈,摸索途中相当坦诚,在收窄范围下,买家倾向选择港岛半山,由于靠近中环,双方开始锁定才开始洽谈交易细节。双方以每?7万元左右的价位开始洽谈,期间发展商已向买家就物业本身配套是否完全配合细节上作出解释。
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| 消息称,买家除了对景观有要求外,亦要求强化保安系统,由于天汇的设计可做到有独立升降机到达此楼层,私隐度高;同时一入屋便如独立屋般的感觉,买家亦对每个细节深入了解,最终缔造了此项破全球纪录的天价豪宅成交。
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>e 真喺好豪啊
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